【項目概況】
建泰城市更新項目建設(shè)用地面積約46857.3m2，總建筑面積約420729.9 m2平，規(guī)劃容積331400m2，其中廠房231980m2，產(chǎn)業(yè)配套用房 94340m2。建筑包括2棟超高層宿舍樓，4棟高層廠房及2棟商鋪，是龍華區(qū)第一個工業(yè)上樓試點項目。致力于打造高標(biāo)準(zhǔn)、高聚集、高附加值的新一代新能源汽車電子和網(wǎng)絡(luò)通信智能終端的先行示范智慧化數(shù)字園區(qū)，為未來入駐企業(yè)提供舒適、高效、低運營成本的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)平臺。
【項目難點】
1、該項目地下部位多為大體積混凝土結(jié)構(gòu)施工，中心內(nèi)部水化熱溫度高，里外溫度梯度大，易產(chǎn)生溫縮裂縫。
2、該項目地處龍華區(qū)工業(yè)西路與和平路交叉口處原建大輪胎廠范圍內(nèi)，深圳首個工業(yè)上樓項目， 施工場地狹窄；且處于繁華路段 交通管控嚴(yán)，混凝土連續(xù)澆筑難度較大，易導(dǎo)致施工冷縫的產(chǎn)生。
【解決方案】
主體結(jié)構(gòu)采用自修復(fù)型防水混凝土，即混凝土中外摻3kg/m3的MAC-102水泥基滲透結(jié)晶型防水劑，并輔以設(shè)計圖紙中的附加外防水層。
【項目效果】
目前該項目地下結(jié)構(gòu)部分已基本完成。在項目施工過程中，我公司與施工方，混凝土公司三方通力配合，保證產(chǎn)品及混凝土的質(zhì)量并精心施工、合理養(yǎng)護，很好的控制了有害裂縫的產(chǎn)生，側(cè)墻上出現(xiàn)個別貫穿裂縫亦完成了自修復(fù)，達(dá)到了一級防水設(shè)計要求。
